Vừa qua, có nhiều anh chị xem Flycam thực khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn trên kênh YouTube của Tường Đất Long Thành, đã gọi điện hỏi Tường. Trong này mua bán như thế nào? Diện tích mỗi nền ra sao? giá bán bao nhiêu? đã có sổ đỏ chưa? xây tự ho hay xây kiểu mẫu?
Hãy cùng Tường xem bài viết chi tiết của Tường nhé!
*** Lưu ý: xem Giá Bán Đất tái định cư Lộc An Bình Sơn ở cuối bài viết!
Kênh Youtube Review Khu tái định cư Sân Bay Long Thành của Tường
1/ Vị trí dự án:
Dự án Tái định cư Lộc An Bình Sơn có vị trí tại mặt tiền đường ĐT 769, Đối diện khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn, Cách dự án D2D Lộc An 200 mét.
Đây là dự án đền bù tái định cư cho 5 ngàn hộ dân có đất thuộc vùng giải tỏa xây dựng Sân Bay Quốc tế Long Thành.
Quý anh chị nào có nhu cầu Mua hoặc Bán đất tái định cư Lộc An – Bình Sơn hãy gọi cho Tường qua số điện thoại 0908086239 hoặc nhắn tin zalo nhu cầu cụ thể của Anh/chị Tường sẽ hỗ trợ mọi người thông tin hoàn toàn miễn phí.
2/ Chi tiết Diện tích:
- Đất nền Biệt thự: 10×25 (250m2)
- Đất nền liền kề: 5×25 (125m2)
- Đất nền liên kế phụ: 5×16 (80m2)
Các loại đường: Lớn nhất 48 mét, 32 mét, 26 mét, 23 mét, 17 mét, nhỏ nhất là 12 mét
3/ Khu tái định cư Lộc An Bình Sơn Đã có sổ đỏ chưa?
Sáng ngày 21.05 UBND Huyện Long Thành đã tiến hành bàn giao đất cho 24 hộ dân trong khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn, là dự án thành phần của Dự án CHKQT Long Thành. Trong số đó, đã có 9 hộ dân đầu tiên đã được cấp sổ sau khi hoàn thành đủ nghĩa tài chính cho nhà nước. Nghĩa là đã đóng đầy đủ tiền sử dụng đất và chi phí hạ tầng .
Như vậy, Sau khi người dân được bốc phiếu vị trí tái định cư, thì khoảng hai tuần đến một tháng sẽ được nhà nước gọi ra nhận đất tái định cư thực địa và ký biên bản bàn giao đất.
Lúc này chúng ta đã có thể ra đi làm sổ đỏ được rồi.
Bạn muốn biết sổ đỏ Khu tái định cư Lộc An Bình Sơn làm ở đâu? khi nào làm? và cần những giấy tờ gì, bao lâu sẽ có sổ phải không?
Xem bài viết hướng dẫn cách làm tại: Quy trình làm sổ đỏ khu tái định cư Lộc An Bình Sơn 30 phút.
2 lô đã có Sổ đỏ khu tái định cư Lộc An Bình Sơn đang bán. Giá liên hệ: 0908086239
4/ Chi tiết giá tiền sử dụng đất và giá tiền hạ tầng để làm sổ đỏ:
Ngày 16-9, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 3347/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất để ‘tính tiền sử dụng đất” cho các hộ được giao đất tái định cư tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn.
Cụ thể như sau:
- Đối với loại đường rộng 45m và 48m giá đất là 6 triệu đồng/m2;
- Loại đường 32m và 33m giá đất gần 4,9 triệu đồng/m2;
- Loại đường rộng từ 24-26m có giá hơn 3,7 triệu đồng/m2,
- Loại đường từ hơn 11-17m giá 3 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, ‘‘Phí sử dụng hạ tầng’‘ của dự án mà dân phải đóng thêm khoảng 1,8 triệu đồng /m2.
- Theo tìm hiểu của taidinhcusanbay.vn các Hộ tái định cư chính sẽ được Miễn đóng tiền hạ tầng. Các hộ tái định cư phụ được hỗ trợ 50% tiền sử dụng hạ tầng này. Ví dụ nền tdc phụ 80m2 sẽ đóng khoảng 72 triệu đồng.
5/ Nhà trong tái định cư xây dựng tự do hay kiểu mẫu:
Người dân vào xây dựng trong Khu tái định cư Lộc An Bình Sơn KHÔNG bắt buộc phải xây dựng nhà ở theo kiểu mẫu quy hoạch đã được duyệt giống các dự án khác ở huyện Long Thành như dự án Gem Sky World của Tập đoàn Đất Xanh hay dự án Century city của Tập Đoàn Kim Oanh.
Tùy theo điều kiện thực tế của người dân có thể xây dựng tự do theo ý muốn nhưng bắt buộc phải tuân thủ các tiêu chí cơ bản.
Các tiêu chí cơ bản mà người dân xây dụng phải bắt buộc thuân thủ là:
Tầng cao tối đa, chiều cao tối đa (không xây vượt quá tầng quy định)
Mật độ xây dựng
Chỉ giới xây dựng
Cốt xây dựng
Độ vươn ban công
=> Các tiêu chí này nhằm đảm bảo cho một khu phố khang trang và mỹ quan đô thị
Xem chi tiết về thông số lùi trước lùi sau tại: Quy định xây nhà trong tái định cư Lộc An Bình Sơn
6/ Mua bán đất tái định cư Lộc An Bình Sơn như thế nào? giá bán bao nhiêu?
Trong này mua bán có 2 loại:
1/ Mua bán lô đã có sổ đỏ: Vì đã có sổ đỏ rồi nên chúng ta có thể sang tên chuyển nhượng trong ngày.
Có 2 lô đã có sổ đỏ cần bán. Liên hệ: 0908086239 để xem sổ xem đất.
2/ Mua bán suất tái định cư lúa non: Mua bán tái định cư theo cách này không đảm bảo về về đề pháp lý, có rủi ro rất cao.
Khi mua phải biết cách xem hồ sơ, phải biết cách làm hợp đồng mua bán và phải biết giấy tờ cần thiết liên quan.
Tối thiểu phải gặp môi giới có tâm, hiểu biết về các điều này tư vấn cho mình chính xác nhất. Ngược lại, khả năng không có suất, hậu quả mất tiền về sau này rất cao.
Tường khuyến khích mọi người không nên mua bán lúa non tái định cư sân bay Long Thành theo cách này khi chưa tìm hiểu đủ.
7/ Bảng giá cập nhật ngày 18/10/2021:
- Những lô 5×25 mặt tiền đường lớn 48m vỉa hè rộng dân cư qua lại nhiều, thích hợp kinh doanh buôn bán sẽ có giá cao hơn những lô còn lại. Giá dao động từ 5 tỷ – 5,8 tỷ/ lô tùy vị trí và phong thủy.
- Những lô Biệt thự vườn 10×25 có giá bán dao động khoảng: 4,8 tỷ – 5,5 tỷ/ lô tùy người bán.
- Những lô 5×25 1 xẹt đường chính có giá bán khoảng 3,2 tỷ – 3,5 tỷ / lô tùy vị trí.
- Những lô phụ 5×16 có giá bán khoảng 1,6 tỷ – 1,9 tỷ /lô tùy vị trí.
- (Giá này chưa bao gồm tiền thuế sử dụng đất và hạ tầng)
=> Đang có vài lô giá tốt nhất thị trường Anh/chị gọi 0908086239 để nhận vị trí lô đất và giá bán cụ thể theo từng thời điểm.
** Trên đây là những thông tin mới nhất về dự án Tái định cư Lộc An Bình Sơn, Anh/chị xem tham khảo cần phần nào hỗ trợ liên hệ:
Hotline: 0908 086 239 hoặc 0902 67 68 23.
Taidinhcusanbay.vn chuyên nhận Ký Gửi – Mua Bán đất tái định cư sân bay Long Thành.
Nhận làm sổ đỏ, sang tên, chuyển nhượng, tư vấn pháp lý chuẩn nhất
Đồng hành lâu dài, xử lý mọi vấn đề, bảo hành giúp khách hàng an tâm tuyệt đối!
Có kinh nghiệm mua bán từ tháng 10/2020 đến nay.