Giới Thiệu Chi Tiết Dự án Tái Định Cư Lộc An - Bình Sơn

Mục lục bài viết:

Khu Tái định cư Lộc An Bình Sơn là dự án đền bù tái định cư cho người dân trong vùng giải toả xây dựng Sân Bay Quốc Tế Long Thành.

– Dự án bao gồm những khu dân cư chất lượng cao, Điện âm, nước máy, hạ tầng hoàn thiện, vỉa hè rộng 2 bên 5 – 10 mét, phủ cây xanh, đầy tiện ích như: khu Chợ rộng, trường học các cấp, Trung tâm y tế,  Cơ sở tôn giáo, giáo xứ, chùa… đảm bảo các tiêu chuẩn tiên tiến về vệ sinh môi trường, thẩm mỹ,  phù hợp với tính chất của một Đô thị Sân Bay – Hiện Đại  phục vụ cho nhu cầu tái định cư 7 ngàn hộ dân trong vùng giải tỏa làm sân bay quốc tế Long Thành. 

Ảnh: phân khu 2 bàn giao đợt 1 cho người dân xây nhà

1. Tổng quan dự án

  • Tên dự án: Tái Định Cư Lộc An – Bình Sơn (còn gọi là Tái Định Cư Sân bay Long Thành )
  •  Vị trí dự án: Mặt Tiền Đường DT 769. Đối diện KCN Bình Sơn.
  •  Chủ đầu tư: Ban Quản Lý Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Tỉnh Đồng Nai.
  • Loại hình: Đất nền liền kề và Đất nền Biệt thự
  • Quy mô: 282ha. Số lô đất: 7500.
  • Mật độ xây dựng: 30-40%
  • Diện tích cây xanh: 40 ha
  • Diện tích công trình công cộng: 11ha.
  • Ngày khởi công: 20/04/2020.
  • Ngày bàn giao nền: đang bàn giao được 40%
  • Pháp Lý: Đã có sổ hồng riêng từng nền
 

2. Vị trí dự án:

🔶 Tọa lạc trên tuyến đường ĐT 769 là tuyến đường kết nối trực tiếp QL51 vào sân bay quốc tế Long Thành, Khu Tái định cư Lộc An Bình Sơn sở hữu vị trí đắc địa trung tâm khu đô thị mới huyện Long Thành,

🔶 Cận kề nhiều công trình lớn: đối diện khu công nghệ cao Lộc An – Bình Sơn (500ha); KDC phục vụ chuyên gia sân bay D2D Lộc An (40ha); gần kề các trung tâm hành chính tỉnh, huyện, các KCN, khu du lịch, và được bao bọc bởi các dự án lớn, biệt thự, công viên với mảng cây xanh thoáng mát: Gem Sky World của Tập đoàn Đất Xanh, Century City của Kim Oanh.

🔶 Khoảng cách từ dự án TDC Lộc An Bình Sơn  đến các địa bàn lân cận như Sân bay quốc tế Long Thành là 2km, đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây là 3km, Quốc Lộ 51 khoảng 3km, Trung tâm Long Thành 3km.

🔶 Sau khi dự án hoàn thành, sẽ ổn định TĐC cho người dân, Sân bay Quốc Tế Long Thành sẽ bắt đầu xây dựng.

Hình ảnh vị trí dự án trên Google maps.

NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI ĐẤT NỀN TÁI ĐỊNH CƯ LỘC AN BÌNH SƠN
GIÁ CHỈ 1.350 TỶ/NỀN (80M2)
LIÊN HỆ: 0908086239 Mr. Tường CHUYÊN ĐẤT TĐC

CẬP NHẬT THÔNG TIN GIÁ BÁN MỘT SỐ VỊ TRÍ

  • Diện tích 5×16=80m2 giá chỉ từ 1,3
  • Diện tích 4,7×17,5=82m2 giá chỉ từ 1,1 tỷ đến 1,3 tỷ
  • Diện tích 5×25=125m2 giá chỉ từ 1,8 tỷ -2 tỷ
  • Diện tích 10×25=250m2 giá chỉ từ 3 tỷ 400
  • Suất chính diện tích 5×25=125m2 và 10×25=250m2
  • Suất phụ diện tích 5×16=80m2 và 4,7×17,5=82m2

3. Tiện ích khu tái định cư Lộc An Bình Sơn:

Dự án Tái định cư Sân bay Long Thành có đầy đủ mọi tiện ích xã hội để phục vụ người dân mà không có bất cứ dự án BĐS nào có như:  
 ✅ Chợ rộng 2ha (đang xây dựng) Anh chị quan tâm suất Kiot chợ liện hệ: 0908086239 
✅ 1 Trụ Sở Ủy Ban Xã Lộc An (đã hoàn thành)
✅ 04 Trường Mầm non
✅ 02 Trường Tiểu Học,
✅ 02 Trường Trung Học Cơ Sở,
✅ 01 Trung Tâm văn Hóa
✅ 3 Cơ sở tôn giáo: Giáo xứ Thành Tâm, Giáo Xứ Thành Đức
✅ Chùa Bửu Lâm. 
✅ Khu xử lý nước thải riêng biệt (đã hoàn thành)
 Để đưa vào sử dụng đồng bộ, giải quyết nhu cầu cơ bản của người dân về An Sinh Xã Hội, giáo dục đào tạo khi chuyển đến sống về sinh sống tại khu Tái định cư Lộc An Bình Sơn. Điều này làm cho rất nhiều người chọn mua đất nền tái định cư Lộc An để ở sau này

4: Mặt Bằng

Dự án chia làm 3 phân khu:

  • Phân khu 1 có diện tích 87 hécta, quy mô dân số tối đa là 11.500 người; 
  • Phân khu 2 diện tích 95 hécta, dân số khoảng 9 ngàn người và

  • Phân khu 3 có diện tích đất 100 hécta, dân số khoảng 9 ngàn người.

Các loại diện tích:

  • Liên kế tối thiểu: 5×16 (80m2) và 4,6×17,5. Giá bán từ 1,4 tỷ/ lô
  • Liên kế: 5×25 (125m2) Giá bán từ: 1,9 tỷ/ lô
  • Biệt thự vườn: 10×25 (250m2) Giá bán từ 3,4 tỷ/ lô
  • Lô góc: (5×25,5)-4,5 : vạt góc. Giá bán từ 2,2 tỷ/ lô đến 4 tỷ/ lô

5: Hình thức Mua Bán và Chuyển nhượng:

– Loại 1: Bán lúa non (rủi ro cao – giá thường rẻ)
Người dân cần tiền gấp nên bán suất tái định cư “tương lai” của mình. Các thửa đất này chưa bốc thăm vị trí nên chưa biết vị trí chính xác (sau này bốc thăm trúng lô nào người mua lấy lô đó). Rủi ro là pháp lý chưa đảm bảo, mua bán bằng giấy tay. Đối với nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm không nên mua loại này.

– Loại 2: Bán phiếu đã bốc thăm vị trí (an toàn hơn Loại 1, và được rao bán nhiều nhất)
Đối với các thửa đất này thì biết được chính xác lô đất, có phiếu bốc thăm (số tờ và số thửa) và quyết định giao đất nhưng chưa có sổ hồng. Chủ đất chưa “đóng tiền thuế đất” để làm sổ. Nên sau này người MUA muốn ra được sổ hồng riêng, ngoài giá trên hợp đồng thì phải đóng thêm “tiền sử dụng đất” .

– Loại 3: Thửa đất đã có GCN QSDĐ, sổ hồng (an toàn nhất nhưng giá cao):
Đặt cọc khoảng 10% giá trị đất (quý khách vui lòng kiểm tra kỹ CMND và sổ hộ khẩu của người đứng tên trên sổ hồng). Sau đó đi công chứng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng bất kỳ tại huyện Long Thành.

6: Quy định khi xây nhà

Người dân vào xây dựng trong Khu tái định cư Lộc An Bình Sơn KHÔNG bắt buộc phải xây dựng nhà ở theo kiểu mẫu quy hoạch đã được duyệt giống các dự án khác ở huyện Long Thành như dự án Gem Sky World của Tập đoàn Đất Xanh hay dự án Century city của Tập Đoàn Kim Oanh, STC.

– Nhưng phải tuân thủ các tiêu chí cơ bản như: Tầng cao và chiều cao tối đa (không được vượt quá tầng quy định), mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng và độ vươn bao công. Mọi chi tiết người dân hỏi trục tiếp tại Ủy Ban Xã Lộc An, sẽ có người phụ trách tư vấn cho Cô Chú ạ

     Xem thêm bài viết: Quy trình nộp hồ sơ xây nhà trong khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn

7: Giá đất khi đóng thuế làm sổ hồng:

– Tiền sử dụng đất: giá thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất tái định cư cho các đối tượng được xét tái định cư được tính theo từng dự án tái định cư khác nhau. Riêng dự án tái định cư Lộc An – Bình Sơn giá thu tiền sử dụng theo các tuyến đường cụ thể như sau:

Theo Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 26/06/2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai thì hộ gia đình cá nhân được bố trí tái đinh cư sẽ đóng thêm các khoảng như sau:

STTLoại đườngMĐSDGiá Đất (Đồng/m2)
1Đường rộng 45m, 48m ONT6.000.000
2Đường rộng 32m, 33mONT4.875.000
3Đường rộng 24m, 25m, 26m ONT3.750.000
4Đường rộng 11.5m, 15m, 16m, 17mONT3.000.000

Chi phí hạ tầng: Căn cứ theo Văn bản số 4890/ UBNN-KTNS ngày 29/4/2020 của UBNN Tỉnh Đồng Nai, Chi phí hạ tầng là: 1.829.000/m2

8: Quy trình xin cấp sổ hồng riêng:

 CÁC BƯỚC ĐI LÀM GIẤY CNQSDĐ Anh chị có thể tự làm giấy CNQSDĐ, sau đây là một vài chia sẻ giúp anh chị nắm tổng quan quy trình làm sổ hồng tại Khu TĐC Sân bay Long Thành. Đầu tiên anh chị cần biết Văn phòng 1 cửa tại địa chỉ: Số 1 Trần Quốc Toản, khu Phước Hải, Long Thành, Đồng Nai.

Bước 1/ Lên Văn phòng 1 cửa: vào phòng photocopy mua đơn xin các mẫu về cấp sổ hồng và điền đầy đủ thông tin vào đơn.

Bước 2/ Photo các giấy tờ liên quan (Nên  sao y công chứng 2 bộ giấy quyết định và Ủy quyền nếu có)
+ Giấy xác nhận giao đất
+ Phiếu bốc thăm thửa đất
+ Sơ đồ vị trí thửa đất
+ Tờ khai thuế trước bạ
+ Nếu nhờ người khác làm thì anh chị phải có giấy ủy quyền (cái này làm ở phòng công chứng).

Bước 3/ Nộp hồ sơ cho chi cục thuế: Cầm tất cả giấy tờ trên nộp tại chi cục thuế, chờ chi cục thuế thông báo đóng lệ phí trước bạ (khoảng 5 ngày sẽ có thông báo). Nhận thông báo đón tiền sử dụng đất và anh chị đến ngân hàng Aribank cách chi cục thuế 50 mét

Bước 4/ Đóng Tiền hạ tầng : Đóng tại trung tâm phát triển quỹ đất Huyện Long Thành. 

Bước 5/ Nộp hồ sơ tại Văn phòng 1 cửa để làm sổ: Anh chị đến Văn phòng 1 cửa lấy số thứ tự và đến chỗ photo mua 1 bìa hồ sơ rồi bỏ toàn bộ giấy tờ vào trong bìa. Khi nào đến lượt thì nộp hồ sơ vào và sẽ nhận được 1 giấy hẹn để lên lấy sổ (theo giấy hẹn là 1 tháng nhưng thực tế khoảng 2 tháng).Tuy nhiên nếu chưa có kinh nghiệm làm hồ sơ giấy CNQSDĐ thì anh chị có thể nhờ bên dịch vụ, vì trong quá trình làm nếu không nắm rõ quy trình sẽ rất vất vả và tốn thời gian (có thể hơn 3 tháng nếu tự làm).

9: Tiến độ xây nhà thực tế dự án

Hiện tại nhà nước đã bàn giao hơn 4,400 lô tái định cư cho người dân. Trong đó, những phân khu ưu tiên bốc thăm đầu tiên như: khu 2, khu 3 dân xây dựng gần như lấp đầy kín. Đang bốc thăm thêm khu 1.

=> Vì thế giá bán đất khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn cao hơn những dự án xung quanh vài giá.

Quý Anh/Chị quan tâm về dự án. Muốn MUA để ở hoặc ĐẦU TƯ trực tiếp chủ. 

Anh/Chị vui lòng gọi Hotline: 0908 086 239. Hoặc 0902 6768 23. Hoặc kết bạn zalo để được tư vấn theo nhu cầu

Taidinhcusanbay.vn Nhận hỗ trợ thủ tục mua bán, chuyển nhượng, làm sổ đỏ nhanh đất khu tái định cư AN TOÀN  – CHÍNH – XÁC – TRÁCH NHIỆM nhất.

5/5

Theo dõi Fanpage của Đất nền Tái định cư

Nếu thấy bài viết hay hãy chia sẽ mạng xã hội để bạn bè cùng đọc nhé!

Tìm kiếm theo từ khoá:
BÁN SUẤT TÁI ĐỊNH CƯ (21) Bán lô góc 2 mặt tiền khu tái định cư Lộc An mới nhất (10) bán lô góc tái định cư lộc an bình sơn (1) Bán đất có sổ hồng khu tái định cư Lộc An mới nhất (2) Bán đất khu chợ Tái định cư (2) bán đất nền d2d Lộc An (4) Bán đất nền khu dân cư Cát Linh Long Thành (2) Bán đất nền tái định cư long thành (2) Bán đất nền tái định cư lộc an bình sơn mới nhất (5) Bán đất Thị Trấn Long Thành (3) bán đất tái định cư có sổ hồng (1) Bán đất Xã Bình Sơn (2) Bán đất xã Lộc An Long Thành mới nhất (9) Bán đất đường D18 rộng 48 mét (6) Bán đất đường N47 rộng 32 mét (3) Cho thuê nhà Long Thành (9) Cho thuê nhà nguyên căn khu tái định cư long thành (7) cho thuê nhà tái định cư (7) Cho thuê nhà tái định cư Lộc An Bình Sơn mới nhất (7) cho thuê nhà đường D18 (1) Cho thuê nhà đường N23 (1) Cho thuê đất tái định cư (6) Cho thuê đất tái định cư Lộc An Bình Sơn mới nhất (5) D2D Lộc An (19) Hạ tầng giao thông (2) khu cầu xe lộc an (9) kinh nghiệm đầu tư (3) Kiến thức - BĐS (4) LÔ 125m2 (33) Lô góc 2 mặt tiền (7) Lô góc biệt thự tái định cư lộc an bình sơn (1) lô góc nhà vướn tái định cư lộc an bình sơn (1) lô góc tái định cư (6) Lô nhà vườn 250m2 (12) Lô phụ tái định cư (22) Lô tdc phụ 80m2 (9) Lô trục chính 48 mét (4) Lô trục đường chính D18 (5) Mua tái định cư (88) mua đất đối diện chợ (1) Song hành Mặt tiền 769 (9) sân bay Long Thành (2) tin tức tái định cư lộc an bình sơn mới nhất (8) trục chính D18 (3) đất nền xã lộc an (3)