Khu dân cư Cát Linh Long Thành - Mặt tiền quốc lộ 51
1: VỊ TRÍ DỰ ÁN CÁT LINH
Dự án nằm tại mặt tiền Quốc lộ 51, ngay mũi tàu Chợ mới Long Thành. Cách vòng xoay cao tốc Long Thành Dầu Dây chỉ 500 mét.Cư dân từ Khu đô thị Cát Linh Long Thành dễ dàng di chuyển vào trung tâm Hành Chính – Dịch Vụ của Huyện Long Thành cũng như hành khách dễ dàng vào cổng chính sân bay quốc tế Long Thành 5km.
Dự án khu dân cư Cát Linh được gọi với tên thương mại “Central Mall Long Thanh” tọa lại tại vị trí đắc địa và duy nhất tại Thị Trấn Long Thành. Dự án tiếp giáp 3 mặt tiền đường chính tạo ra hệ thống giao thông thuận lợi cho việc di chuyển như đường QL.51, đường Chu Văn An (mở rộng kết nối thị trấn Long Thành – dự án Cát Linh) và đường KDC Thái Lạc. Ngoài ra người dân sinh sống tại khu dân cư Cát Linh trong bán kính 1km sẽ tiếp cận các khu như Chợ mới Long Thành, Nhà thờ Thái Lạc, chợ xã Long An, đặc biệt kế bên là nút giao QL.51 và cao tốc TP HCM-LT-DG, vòng xuyến cao tốc TPHCM-LT-DG và Biên Hòa-Vũng Tàu, đường dẫn vào sân bay.
2: THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN KHU DÂN CƯ CÁT LINH:
Tổng diện tích: 3.6ha
Loại hình: đất nền nhà phố – 214 nền
Quy hoạch: chi tiết 1/500
Diện tích: 80m2 – 90m2 – 100m2 – 118m2 – 146m2
Hạ tầng: Khu dân cư Vip, Hạ tầng hoàn thiện điện âm, nước máy.
Đường nhựa 12m, 17m; vỉa hè: 3m mỗi bên Mật độ xây dựng: 40%
3: PHÁP LÝ DỰ ÁN:
Dự án Khu dân cư Cát Linh Mở bán vào năm 2019. Loại hình hợp đồng hứa mua hứa bán. Dự kiến tháng(T12/2020 chủ đầu tư mới hoàn tất nghĩa vụ đóng thuế, T4/2021 sang nhượng công chứng sổ)
Nhưng! vào năm 2020 nhà nước thay đổi khung giá đất toàn tỉnh Đồng Nai. Dẫn đến chi phí tiền sử dụng đất tăng gấp đôi so với dự tính của Chủ đầu tư. Nên với giá bán năm 2019 Chủ đầu tư đã nợ khoảng hơn 90 tỷ tiền sử dụng đất. Không thể làm sổ cho khách hàng. Kéo dài đến tháng đầu năm 2022.
Qua nhiều lần hợp giữa chủ đầu tư và khách hàng. Các bên đã thống nhất lại Khách hàng sẽ đóng thêm 10% giá trị lô đất. Sau 3 năm chờ đợi. Tháng 4/2022 sẽ hoàn tất nghĩa vụ đóng thuế. Sau đó sẽ làm sổ sang tên cho khách hàng đã mua.
Như vậy người dân có thể xây nhà, mua bán chuyển nhượng thứ cấp.
Nhận tư vấn và ký gửi đất Khu dân cư Cát Linh anh chị gọi em Tường Long Thành
SDT: 0908086239 hoặc em Thắm 0902676823
Giá hợp lý sẽ bán nhanh nhất cho Chủ trong 2 tuần. Chính chủ hoặc sát chủ điều được. Hợp tác với tất cả anh chị em
4: MẶT BẰNG PHÂN LÔ DỰ ÁN KDC CÁT LINH
Giá bán
Giá bán hiện tại dao động từ 2.5-2.8 tỷ/ lô với diện tích 80 m2- 90m2 (giá đất tại khu dân cư còn đang rẻ hơn mặt bằng chung gần 1/2 giá, lý do dự án chưa có sổ, người dân chưa về ở nên đa số đợi sổ mới mua)
Các dự án khu dân cư xung quanh đang giao dịch như:
+ Chợ mới Long Thành (cách 300m): Giá bán từ trên dưới 100tr/m2 nền 80m2 giá 9-10 tỷ lô
+ Mặt tiền đường Bưng Môn (KDC Thái Lạc): Loại 100m2 đất nền giá bán 5 – 6 tỷ/nền
+ Khu dân cư D2D Lộc An (Đường DT.769): Loại 90m2 -100m2 giá bán 3.2 – 4.5 tỷ/ nền; nhà phố 1 trệt 2 lầu giá chào 11 tỷ
+ Tái định cư sân bay Long Thành giá bán loại 125 m2 giá bán 4,6-5 tỷ/ nền. Đường lớn 7 tỷ – 10 tỷ/ nền
+ Dự án STC Long Thành giá bán 3,4 – 5 tỷ nền 100 m2
ƯU ĐIỂM:
+ Vị trí khu dân cư cực kì đắc địa và thuận lợi di chuyển vào sân bay, nằm giữa khu chợ mới Long Thành và KDC hiện hữu Thái Lạc.
+ Tiếp giáp 2 vòng xuyến lớn nhất dẫn vào cảng hàng không quốc tế Long Thành và về SG theo đường cao tốc.
+ Phù hợp sau này xây dựng: khách sạn, văn phòng cty, để ở hoặc kinh doanh mua bán.
+ GIÁ BẰNG 1/2 SO VỚI THỊ TRƯỜNG CÙNG PHÂN KHÚC.
NHƯỢC ĐIỂM: SỔ CHỜ ĐẾN 10/2022.
Nhận tư vấn và ký gửi đất Khu dân cư Cát Linh anh chị gọi em Tường Long Thành
SDT: 0908086239 hoặc em Thắm 0902676823
Giá hợp lý sẽ bán nhanh nhất cho Chủ trong 2 tuần. Chính chủ hoặc sát chủ điều được. Hợp tác với tất cả anh chị em
