Đất QUY HOẠCH TREO GIÁ RẺ CÓ MUA ĐƯỢC KHÔNG?

Đất quy hoạch treo là gì?
Đất quy hoạch treo là đất đã được phê duyệt quy hoạch. Đã được công bố kế hoạch thu hồi đất nhưng để lâu không thực hiện.

Hiện nay việc mua đất quy hoạch treo vẫn diễn ra vì đất khá rẻ và phù hợp với số tiền của mọi người 

Tuy nhiên có 4 yếu tố bạn phải lưu ý trước khi quyết định mua: 

– 1: Thứ nhất: Theo quy định, sau 3 năm Nhà nước sẽ tiến hành điều chỉnh hoặc xóa bỏ quy hoạch 

Tuy nhiên quá trình này không chỉ diễn ra trong vài ngày hay trong vài tuần. Mà người mua phải chờ nhiều năm mới biết được kết quả.

2. Thứ 2: Nhiều người sẽ nghĩ rằng chẳng may kế hoạch thu hồi được triển khai thì vẫn nhận được tiền đền bù.

Tuy nhiên, việc bồi thường đất quy hoạch dược chia ra thành 2 trường hợp để xem xét có đủ điều kiện để nhận đền bỳ hay không:

  • Trường hợp 1: Khi tài sản trên đất đã tồn tại trước khi có thông báo quy hoạch. Thì người sở hữu đất sẽ được bồi thường tài sản gắn liền với đất theo đúng quy định của Pháp luật. 
  • Trường hợp 2: Nếu tài sản đã xây dựng trên đất sau khi đã có công bố về việc quy hoạch. Thì người sở hữu đất sẽ không được bồi thường bất kỳ thứ gì

     

  • ( Ví dụ: trường hợp của chị T trong khu giải tỏa sân bay Long Thành. Nhà chị được xây dựng sau năm 2015  được ban đền bù giải tỏa xem xét đưa ra bảng tính giá đền bù bồi thường nhà cấp 4 hạng 2 và giếng khoan… là 0 đồng.

Thứ 3: Khi mua loại đất này, người mua sẽ bị hạn chế trong khai thác và sử dụng, thi công, cải tạo, sửa chữa nhà.

Tuy nhiên từ ngày 1/1/2021 quy hoạch treo quá 3 năm người dân có quyền xinh cấp phép xây dựng. Ngoài ra khi bán lại sẽ khó bởi vì tâm lý chung của hầu hết mọi người điều e ngại đất bị dính quy hoạch. 

Thứ 4: Khi cần tiền không thể vay Ngân hàng..

“Đầu tư gì cũng được miễn là chúng ta hiểu rỏ rủi ro có thể gặp phải! và kiểm soát nó trong giới hạn của bản thân và có thể đưa ra được quyết định. CHÚC BẠN THÀNH CÔNG!” 

Và đừng quên theo dõi website: taidinhcusanbay.vn để nhận được những thông tin giá trị về bất động sản Long Thành

Nếu thấy bài viết hay Anh/Chị hãy chia sẽ cho bạn bè cùng đọc và theo dõi những bài viết mới nhất về thị trường Bất động sản tại Long Thành nhé:

Facebook
Twitter
Pinterest

Tin tức nổi bật

Taidinhcusanbay.vn” nơi mua bán đất Tái định cư Lộc An – Bình Sơn UY TÍN – TRÁCH NHIỆM – CHUYÊN NGHIỆP
Luôn đồng hành cùng khách hàng sau giao dịch.

Hotline: 0908086239 Hoặc 0902676823

  • Nhận mua bán ký gửi đất Tái định cư Lộc An – Bình Sơn và lân cận
  • Nhận làm sổ đất, sang tên, chuyển nhượng, tư vấn pháp lý dự án Tái định cư Lộc An – Bình Sơn hơn 3 năm kinh nghiệm bán đất tái định cư

Chia sẽ mạng xã hội:

TÌM KIẾM THEO TỪ KHOÁ
BÁN SUẤT TÁI ĐỊNH CƯ (21) Bán lô góc 2 mặt tiền khu tái định cư Lộc An mới nhất (10) bán lô góc tái định cư lộc an bình sơn (1) Bán đất có sổ hồng khu tái định cư Lộc An mới nhất (2) Bán đất khu chợ Tái định cư (2) bán đất nền d2d Lộc An (4) Bán đất nền khu dân cư Cát Linh Long Thành (2) Bán đất nền tái định cư long thành (2) Bán đất nền tái định cư lộc an bình sơn mới nhất (5) Bán đất Thị Trấn Long Thành (3) bán đất tái định cư có sổ hồng (1) Bán đất Xã Bình Sơn (2) Bán đất xã Lộc An Long Thành mới nhất (9) Bán đất đường D18 rộng 48 mét (6) Bán đất đường N47 rộng 32 mét (3) Cho thuê nhà Long Thành (9) Cho thuê nhà nguyên căn khu tái định cư long thành (7) cho thuê nhà tái định cư (7) Cho thuê nhà tái định cư Lộc An Bình Sơn mới nhất (7) cho thuê nhà đường D18 (1) Cho thuê nhà đường N23 (1) Cho thuê đất tái định cư (6) Cho thuê đất tái định cư Lộc An Bình Sơn mới nhất (5) D2D Lộc An (19) Hạ tầng giao thông (2) khu cầu xe lộc an (9) kinh nghiệm đầu tư (3) Kiến thức - BĐS (4) LÔ 125m2 (33) Lô góc 2 mặt tiền (7) Lô góc biệt thự tái định cư lộc an bình sơn (1) lô góc nhà vướn tái định cư lộc an bình sơn (1) lô góc tái định cư (6) Lô nhà vườn 250m2 (12) Lô phụ tái định cư (22) Lô tdc phụ 80m2 (9) Lô trục chính 48 mét (4) Lô trục đường chính D18 (5) Mua tái định cư (88) mua đất đối diện chợ (1) Song hành Mặt tiền 769 (9) sân bay Long Thành (2) tin tức tái định cư lộc an bình sơn mới nhất (8) trục chính D18 (3) đất nền xã lộc an (3)