Quy định tách thửa mới tại Long Thành Đồng Nai

(ĐN)- Ngày 29-8, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 35/2022/QĐ-UBND về tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh. Trong đó, quy định chi tiết và cụ thể về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất theo các loại đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Quyết định trên có hiệu lực thi hành từ ngày 1-10-2022.

Điều kiện để được tách thửa:

Theo đó, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhu cầu tách thửa đất phải đảm bảo các điều kiện phù hợp như: đối với đất ở muốn tách thửa phải có 1 cạnh tiếp giáp với đường giao thông. Trong đó, nếu tuyến đường có lộ giới từ 19m trở lên thì cạnh tiếp giáp đường tối thiểu là 5m. Với những tuyến đường có lộ giới dưới 19m hoặc chưa quy định lộ giới thì cạnh thửa đất tiếp giáp đường giao thông từ 4m trở lên.

Diện tích tối thiểu được tách tại Long Thành

1: Đất thổ cư:
Thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 60m2 với đất ở đô thị (cụ thể là đất thuộc Thị Trấn Long Thành) và 80m2 với đất ở nông thôn ( áp dụng cho tất cả cả xã còn lại của Huyện Long Thành như: Xã Lộc An, Bình Sơn, An Phước, Long An, Bình An, Long Đức, Bàu Cạn, Phước Bình, Tân Hiệp….) . Trường hợp thửa đất thuộc khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì việc tách thửa phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng.
2: Đất nông nghiệp (đất sào)
Đối với đất nông nghiệp ở đô thị (đất Thị Trấn Long Thành) diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách là 500m2, khu vực nông thôn là 2 ngàn m2 (2.000m2) Thửa đất nông nghiệp khi tách thửa phải tiếp giáp với đường giao thông hoặc phải đảm bảo lối đi cần thiết cho người sử dụng đất ở phía trong.

Hình thức tách thửa thông thường sẽ bao gồm các hình thức sau:

– Tách theo mục đích sử dụng
– Tách để mua bán
– Tách theo mục đích tặng cho, thừa kế
Hiện nay đa phần các địa phương đều đã hạn chế hình thức tách để mua bán nhưng 2 hình thức còn lại nhất là hình thức tặng cho thừa kế vẫn được áp dụng.

Mr. Tường Admin BĐS Long Thành – Nhận hỗ trợ Pháp Lý BĐS tại khu vực Long Thành, phân lô, tách thửa, lên thổ cư, làm sổ nhanh theo quy định của Pháp Luật. SĐT: 0908 086 239 có zalo

Xem thêm bài viết: Đất thổ cư là gì? Thủ tục để chuyển lên đất Thổ Cư tại Huyện Long Thành Đồng Nai

Đội Ngũ Taidinhcusanbay.vn giúp gì cho anh chị?

Hỗ trợ xem thực tế lô đất
Tư vấn các thủ tục Nhận Quyết Định Bàn Giao Đất
Đóng Thuế: Thổ cư và Hạ tầng
Tư vấn các bước nộp thuế, ra sổ đỏ
Nhận Ký Gửi – Định Giá Bán Đúng Thị Trường
Điện Thoại: 0908086239 hoặc 0902.6768.23 Chuyên BĐS khu vực Long Thành – Đồng Nai