Quỹ đất vàng rộng gần 113ha nằm ngay cửa ngõ sân bay quốc tế Long Thành đang là tâm điểm chú ý của giới đầu tư bất động sản. Với vị trí đắc địa tại xã Bình An, dự án này hứa hẹn sẽ trở thành một siêu đô thị sân bay trong tương lai. Vậy chủ đầu tư 113ha Long Thành là ai và tình trạng pháp lý hiện tại ra sao? Cùng Tường Chuyên Đất Long Thành tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

1. Nguồn gốc quỹ đất 113ha cửa ngõ sân bay Long Thành

Thực chất, con số 113ha này là tổng diện tích của hai khu đất “vàng” tại xã Bình An (trước đây thuộc xã Long Đức) được UBND Thành Phố Đồng Nai đưa ra đấu giá công khai tháng 10/2025.

  • Khu đất thứ nhất (77,28 ha): Được quy hoạch làm trung tâm thương mại, dịch vụ và khu dân cư. Mức giá khởi điểm cho khu đất này là hơn 4.755 tỷ đồng. Do Công ty Cổ phần Bất động sản CITYNEST trúng đấu giá.

  • Khu đất thứ hai (35,64 ha): Được quy hoạch phát triển khu dân cư. Đấu giá thành công với mức giá khoảng 1.800 tỷ đồng. Do Công ty Cổ phần Bất động sản LANDORA trúng đấu giá.

Tổng giá khởi điểm của hai khu đất này lên đến hơn 6.500 tỷ đồng. Vị trí của dự án cực kỳ chiến lược khi tiếp giáp Quốc lộ 51, đường Lê Duẩn và chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành vài phút di chuyển.

2. Chủ đầu tư dự án 113ha Long Thành là ai?

Sự xuất hiện của một siêu đô thị 113ha ngay cửa ngõ sân bay đã thu hút các “ông lớn” mang tầm quốc tế.

Theo các thông tin công bố chiến lược, Frasers Property (một đại gia bất động sản từ Singapore) cùng GELEX Infrastructure đã mở rộng hợp tác chiến lược, trong đó điểm nhấn đáng chú ý nhất là kế hoạch nghiên cứu và phát triển một khu đô thị tích hợp khoảng 113ha tại Đồng Nai. Cả 2 ông lớn này trước đó đã và đang phát triển 1 dự án BĐS Cao cấp dành cho giới Tinh Hoa tại Thành Phố Cảng Hải Phòng. 

Theo Tường tìm hiểu và đọc báo cáo tài chính  Công ty Cổ phần Hạ tầng GELEX (GELEX Infra) đã nhận chuyển nhượng cổ phần và trở thành công ty liên kết sở hữu vốn tại cả CITYNEST (khoảng 34,87%) và LANDORA (khoảng 34,79%).

Sự kết hợp giữa Frasers Property – tập đoàn có nhiều kinh nghiệm phát triển đô thị quanh sân bay trên thế giới – và GELEX Infrastructure hứa hẹn sẽ mang đến một mô hình “Airport City” hiện đại bậc nhất khu vực Đông Nam Bộ.

Xem thêm bài viết: Dự án 77ha Long Thành: Tổng quan về Vị trí và tiến độ mới nhất

3. Tình trạng pháp lý dự án 113ha Long Thành

Đối với các nhà đầu tư sành sỏi, pháp lý luôn là yếu tố tiên quyết. Tình trạng pháp lý của dự án 113ha Long Thành được đánh giá là cực kỳ an toàn và minh bạch, bởi:

  • Đất trúng đấu giá từ Nhà nước: Nguồn gốc quỹ đất là do UBND TP Đồng Nai tổ chức đấu giá công khai. Việc sở hữu quỹ đất thông qua hình thức này đảm bảo 100% tính hợp pháp và loại bỏ hoàn toàn các rủi ro liên quan đến tranh chấp.

  • Quỹ đất sạch, đã giải phóng mặt bằng: Hiện trạng khu đất 77,28 ha là đất trống, sẵn sàng để chủ đầu tư triển khai thi công ngay khi hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép xây dựng.

  • Không vướng nhà ở xã hội: Theo thông tin quy hoạch, khu đất 77,28ha không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội, tạo điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư phát triển đồng bộ phân khúc bất động sản thương mại cao cấp.

4. Tiềm năng đầu tư không thể bỏ lỡ

Với sự bảo chứng từ các chủ đầu tư quốc tế và tính minh bạch về pháp lý, dự án 113ha tại Bình An chính là cơ hội đầu tư đón đầu sự kiện cất cánh của sân bay Long Thành (dự kiến khai thác giai đoạn 1 vào năm 2027). Khi hàng loạt hạ tầng như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 đi vào hoạt động, giá trị bất động sản tại khu đô thị này chắc chắn sẽ có sức bật cực kỳ mạnh mẽ.

Anh/chị cần cập nhật những thông tin nội bộ mới nhất về quy hoạch và tiến độ của siêu dự án 113ha Long Thành? Hãy liên hệ ngay với Huỳnh Tường Realty để được tư vấn chi tiết và chuyên sâu nhất!

HOTLINE: 0908.086.239 (Zalo, Viber)