Long Thành: "Miếng bánh béo bở của nhà đầu tư BĐS cuối 2020

01: Long Thành: “Ngã ba kinh tế của khu vực miền Nam”

Sở hữu vị trí giáp ranh, Cách TP. Hồ Chí Minh chỉ 18km về hướng Đông, đi qua đường Cao Tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Dây. Huyện Long Thành là một trong những địa phương dự kiến phát triển trở thành khu đô thị vệ tinh của TP. Hồ Chí Minh.

Bắt nhịp với chính sách giãn dân từ TP. Hồ Chí Minh, Và dự kiến hành lập “ Thành phố phía Đông”. Long Thành đưa ra nhiều hướng quy hoạch để thúc đẩy kinh tế, cơ sở hạ tầng đô thị và bất động sản địa phương phát triển hơn. Cụ thể, hệ thống giao thông Huyện Long Thành đang được nâng cấp và phát triển thêm nhiều tuyến đường mới, rất lý tưởng để phát triển đô thị và bất động sản.

Điểm sáng hiện hữu trong giao thông Long Thành là: cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây được thông xe vào ngày 2 tháng 1 năm 2014 nhanh chóng và tiện lợi.

Tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành đang trong giao đoạn thi công, dự kiến thông xe trong năm 2021 hứa hẹn chắp thêm cánh cho hạ tầng đô thị Long Thành trong tương lai.

Và tuyến Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giải tỏa tản nạn kẹt xe thường xuyên trên Quốc Lộ 51. Đẩy mạnh phát triển du lịch của Bà Rịa Vũng Tàu.

Đẩy nhanh tiến độ xây dựng tuyến đường Vành dai 3 và Vành đai 4. Cụ thể:
+ Đường vành đai 3: kéo dài từ tỉnh lộ 25B Huyện Nhơn Trạch đến nút giao với đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Tiếp tục nối với Cao tốc Bến Lức – Long Thành. Tổng đầu tư toàn bộ dự án này là 35,6 ngàn tỷ đồng.
+ Đường Vành Đai 4: Đường quan trọng bao bọc Sân Bay có tổng chiều dài là 197 km đi qua 5 Tỉnh thành gồm: Đồng Nai, Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh, Long An và Bà Rịa Vũng Tàu nhằm kết nối với Sân Bay Quốc Tế Long Thành.

02: Phát triển công nghiệp tăng GĐP và Logistics.

Xét về giao thông hạ tầng và Xét về cơ cấu ngành của Tỉnh, Chúng ta thấy được định hướng phát triển kinh tế của Long Thành vẫn là phát triển sản xuất công nghiệp và Logistics.

Quan Trọng Long Thành giống như Ngã 3 ở giữa Tp Biên Hòa –  Tp Hồ Chí Minh – Vũng Tàu.

Gần cảng cái mép: 39km, gần trung tâm hành chính của TP. Hồ Chính Minh ví dụ là Quận 2.

Đồng Nai hiện có 35 KCN nằm trong quy hoạch phát triển các KCN đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt với tổng diện tích gần 12 ngàn ha.
Trong số này có 31 KCN đã thành lập và đang hoạt động, 1 KCN đang trong giai đoạn thu hồi đất, đầu tư xây dựng hạ tầng là KCN công nghệ cao Long Thành.

Ngoài ra, có 3 KCN khác đã được phê duyệt quy hoạch nhưng chưa thành lập gồm: Cẩm Mỹ (xã Xuân Quế, H.Cẩm Mỹ), Phước Bình (H.Long Thành) và Gia Kiệm (H.Thống Nhất).

 

Đồng Nai hiện là địa phương có diện tích đất phát triển công nghiệp lớn nhất cả nước. “Không có một tỉnh nào có diện tích đất công nghiệp lớn như Đồng Nai. Ngay tỉnh Bắc Giang là một tỉnh công nghiệp nhưng hiện nay cũng chỉ có hơn 1,6 ngàn ha đất phát triển công nghiệp” – Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng cho biết.

03: Trung tâm Khu Đô Thị Mới Huyện Long Thành tập trung nhiều đại dự án

Nằm ở phía Bắc Cảng hàng Không quốc tế Long Thành, Long Thành là địa phương mang tính chiến lược về kinh tế, là thành phố vệ tinh của TP. Hồ Chí Minh trong tương lai. Cơ sở hạ tầng được nâng cao, tập trung nhiều tuyến đường cao tốc lớn giúp Long Thành trở thành cầu nối TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Biên Hòa, Long An với Cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải.

Sau khi phát triển thành công nhiều khu đô thị kiểu mẫu, tại TP. Hồ Chí Minh, Tập đoàn Đất xanh bắt đầu chuyển hướng mở rộng quỹ đất rộng 92ha với hơn 4.000 sản phẩm Shophouse, Nhà Phố và Biệt Thự tại đường Long Đức – Lộc An. “Gem Skys World” là dự án khu đô thị lớn nhất tính đến nay của tập đoàn.

Vừa qua, ngày 19/07 đã mở bán giai đoạn đầu tiên 500 nền Nhà phố diên tích 5×20 và 6×20. Giá thấp nhất 18tr/m2 với những nền góc giá lên đến 23tr/m2. Với chính sách chiết khấu 15% dành cho Khách hàng là cổ đông của Tập Đoàn trong ngày mở bán. Cũng được rất nhiều nhà đầu tư phản hồi tích cực

Bên Cạnh đó là dự án Century City của Tập Đoàn Kim Oanh ở xã Bình Sơn, Mặt tiền đường DT 769 với diện tích 49,8ha với hơn 2.150 sản phẩm Shophouse, Nhà Phố, và khu căn hộ cao tầng… Để đón đầu Sân Bay Long Thành dự kiến xây dựng quý II 2021.

Dự án Century City được mở bán vào ngày 02/08 giá bán giao thấp nhất khoảng 17tr/m2 đến 22tr/m2

Và đặc biệt nhất là đại dự án có thể gọi là số 1 Long Thành cuối năm 2020 là: Dự án Tái định cư Sân Bay hay TĐC Lộc An – Bình Sơn Có tổng diện tích là 282ha (có thể mở rộng thêm để đền bù TĐC cho giải phóng mặt bằng 2 tuyến đường chính vào sân bay

Xem thêm thông tin chi tiết tại đây: taidinhcusanbay.vn

Với 5 ngàn suất được bố trí tái định cư cho các hộ dân thuộc quy hoạch 5.000ha đất làm Sân Bay Long Thành. Theo cam kết với Thủ Tướng Chính Phủ, UBNN Tỉnh Đồng Nai sẽ đảm bảo tiến độ giải phóng mặt bằng và bàn giao nền vào tháng 10/2020 cho người dân xây nhà.

Tiện ích trọn vẹn của khu dân cư hiện đại xịn sò:

Dự án có hệ thống đường, Cống thoát nước, hệ thống chiếu sáng, điện âm, 4 Trường Mầm Non, 2 Trường Tiểu Học, 2 Trường Trung Học Cơ Sở, 1 Trung Tâm Văn Hóa, 1 Trụ Sở Ủy Ban Xã, 5 Công trình tôn giáo: Chùa Bửu Lâm, Giáo xứ Thành Tâm và Giáo xứ Thành Đức, 1 Đình Thần và 1 Miếu.

Được đam bảo xây dựng sớm Để phục vụ cho người dân “Đô thị sân bay”

“Dự kiến tháng 10 đến cuối năm sẽ có làn sóng di cư của lượng lớn người dân sau khi nhận tiền đền bù di chuyển ra xây nhà ở dự án TĐC Lộc An – Bình Sơn sẽ tạo nên sức nóng cho thị trường Bất động sản tại Long Thành “

Xem thêm tiến độ mới nhất tại đây: tiến độ 15/08 

Bài viết: Huỳnh Tường