Thị trường BĐS sau đại dịch sẽ như thế nào? – Góc nhìn của Môi Giới BĐS taidinhcusanbay.vn

Bất động sản sau biến cố dịch cần thời gian phục hồi cả về tinh thần, vật chất cũng như ổn định kinh tế,…nhiều người có điều kiện hoặc kém về kinh tế sẽ lựa chọn sự an toàn phòng thủ kinh tế trước nguồn tiền sẽ được giữ lại một cách an toàn do vậy việc sau dịch mong muốn sự phục hồi ngay và nhanh của thị trường đầy tiềm năng này là rất khó, thậm chí có phần đi xuống hoặc nằm ngang giá lúc chưa dịch xảy ra,…

Những nhà kinh doanh vừa và nhỏ, mua bán bằng vay mượn lướt sóng nhằm kiếm lời nhanh sẽ gặp khó khăn nếu nguồn lãi vay không đủ thanh khoản do dịch đã kéo dài quá lâu,…

Bài toán lướt sóng được nhiều người làm nhất hiện nay đó là vay một khoản lớn và giữ lại một khoản vừa đủ trả lãi cho một năm hoặc vài tháng chờ bán đất mong kiếm lời và yên tâm khoản lãi hàng tháng,…trong đợt dịch này nguồn vốn phòng bị đã có thể bị ảnh hưởng phải dùng cho cuộc sống khi đó việc bấp bênh của thị trường sau dịch là mối đe dọa vô cùng lớn cho các nhà kinh doanh vừa và nhỏ yếu tiềm lực,..càng kéo dài thì việc lãi càng nâng cao bán không xong vì trước dịch có thể đã mua cao giá,..bán lỗ thì tiếc và nợ sẽ chồng nợ thêm,… người khó chịu không nổi buộc phải bán cắt lỗ băng giá là đã lỗ rồi, đôi khi buộc phải hạ giá thấp hơn thì lỗ càng lỗ nặng hơn,…

Xu hướng chờ đợi nghe ngóng của nhà đầu tư có tiềm lực cũng sẽ có nhiều quyền lựa chọn hơn khi bắt đầu xuống tiền hay chưa, vị trí khu vực đất và giá cả sẽ quyết định họ đầu tư hay không….

Người có nguồn vốn nhàn rỗi đã mua thì vô cùng yên tâm để chờ đợi thị trường bình ổn và tăng giá trở lại,…

Người có nguồn vốn nhàn rỗi mong muốn mua đất đầu tư sau dịch cần nắm chắc thông tin, theo dõi sát thị trường,…lựa chọn địa điểm, khu vực và thời điểm xuống tiền không vội vàng cũng không chậm trễ là người có nhiều cơ hội thành công nhanh nhất khi bắt đúng điểm rơi….

Nghề kinh doanh BĐS dù là nhỏ lướt sóng hay mục đích đầu tư lâu dài chính là tìm được người có uy tín, có am hiểu thị trường khu vực họ sống để nhờ tư vấn giúp đỡ,…

Nghề kinh doanh BĐS cần có những thông tin nhanh nhất và chuẩn nhất từ nhiều nguồn cũng như từ những văn bản, những bản đồ quy hoạch đang được lưu hành của cơ quan chức năng nơi mình mong muốn đầu tư,…

Nghề kinh doanh BĐS cản cẩn trọng lựa chọn môi giới nếu chưa am hiểu thị trường, am hiểu về những bản đồ quy hoạch và nhiều thuật ngữ chuyên ngành từ bản đồ quy hoạch chung tới những bản đồ quy hoạch mang tính chuyên ngành quản lý riêng để được thực sự an toàn khi đầu tư tránh bánh vẽ, tránh đảm bảo và hứa hẹn và săn đón nhiệt tình của môi giới khi tiền đã xuống cọc hoa hồng hoặc chênh lệch đã được thỏa thuận xong,…và người bị lừa chính là người đầu tư không thể thu hồi tiền cọc hoặc buộc phải bỏ cọc, hay buộc phải mua đắt hơn thị trường cũng như cọc xong mới biết đất bị quy hoạch làm công trình phục vụ dân sinh….( bản đồ nào khi lên máy tính cũng bôi màu được….muốn hồng có hồng – muốn xanh có xanh – muốn xóa chữ ghi chữ đều có đủ….)

Khi mua đất: cần tìm hiểu kỹ giữa bản đồ kế hoạch – bản đồ quy hoạch – bản đồ quản lý chuyên ngành -bản đồ lưới đường – bản đồ lưới vùng an toàn vùng dự trữ chuyên canh -dự trữ phát triển công nghiệp,v,v,v….. dù hiện tại quy hoạch phủ hồng và được cơ quan chức năng trả lời có đất ở và có đất nông nghiệp theo đúng quy định chung,…việc vùng quy hoạch dự trữ cho mục đích nào đó sẽ không được trả lời bằng văn bản nếu chỉ là quản lý quy hoạch mang tầm vĩ mô lâu dài do Cp quản lý phê duyệt hay cấp Tỉnh – Thành phê duyệt mà cấp huyện thị không và chưa được phép trả lời theo đúng thẩm quyền cấp huyện thị,…
Đôi khi do tinh chất môi giới với người có tâm họ làm tốt nhưng không thiếu môi giới chỉ cần kiếm tiền có tiền và nhiều tiền mà chỉ đất quảng cáo một nơi, đất một nơi đã xảy ra,…cũng có thể do chính chủ bán muốn lừa khách hàng….

KẾT: Tiền còn trong túi mình – đất còn của người bán việc bình tĩnh trong mua bán chính là tham khảo thị trường trước bằng nhiều cách khác nhau và bằng trực tiếp tơi xem, trực tiếp thăm dò giá để so sánh,…và tham khảo quy hoạch hoặc địa điểm địa chỉ thửa đất tham khảo quy hoạch trước, tới xem đất tham khảo và dò giá sau,..khi đầy đủ thông tin và thực sự an toàn lúc đó xuống tiền để chắc chắn và an tâm…đó là những điều cơ bản cho nhiều người tìm hiểu thêm,…còn nhiều những văn bản, thủ tục pháp lý và thực tế phức tạp luôn xảy ra,…như sai lệch tọa độ, thiếu đất, dư đất,v,v,v….điều phức tạp trong lĩnh vực BĐS luôn có thể xảy ra,…