Thêm tiêu đề của bạn ở đây
Xin chào, mình là Tường. Chào mừng bạn đến với ‘Tường Kể Chuyện Đất’ – nơi mình chia sẻ những câu chuyện có thật trên thị trường bất động sản Long Thành, để bạn rút kinh nghiệm trước khi xuống tiền.
Trong mua bán bất động sản, nhiều người thường đổ lỗi cho “thị trường chậm” hay “chưa có duyên” khi rao mãi mà miếng đất không bay. Nhưng đôi khi, rào cản lớn nhất lại đến từ chính cách chúng ta “trưng bày” sản phẩm của mình. Câu chuyện số 4 hôm nay là một minh chứng rõ nét cho phép màu của “sự chỉn chu”.
Lô Đất "Ngủ Đông" Nửa Năm Không Ai Hỏi
Vài tháng trước, có một chủ nhà nhờ Tường rao bán một lô đất nền. Vị trí không hề tệ, giá cả cũng rất sát thị trường, thế nhưng suốt nửa năm trời lô đất vẫn nằm im lìm. Khách gọi điện hỏi thăm thì nhiều, nhưng hễ dẫn xuống xem thực tế là y như rằng họ lắc đầu đi về, hoặc trả giá thấp đến mức chủ nhà không thể chấp nhận được.
Nguyên nhân nằm ở đâu? Khách quan mà nói, lô đất lúc đó nhìn rất… chán. Cỏ dại mọc cao lút đầu gối, rác rưởi sinh hoạt do người đi đường tiện tay vứt vào nằm ngổn ngang. Tệ hơn nữa là ranh giới không rõ ràng, nhìn bằng mắt thường có cảm giác lô đất bị méo và nhỏ hơn diện tích thực trên sổ.
Thấy tình hình không ổn, Tường mới khuyên chủ nhà: “Anh nghe em, bỏ ra khoảng 2-3 triệu thuê chiếc xe cuốc vào dọn sạch sẽ cỏ rác, san phẳng mặt bằng. Sau đó mua vài trụ bê tông cắm đúng ranh giới tọa độ chuẩn lại giúp em.”
Lúc đầu anh chủ cũng xót tiền, bảo đất bán không được mà bắt bỏ thêm chi phí. Nhưng sau một hồi thuyết phục, anh cũng gật đầu làm theo
Câu chuyện số 2 làm đẹp xây rào 200tr nhưng lại được thêm 2 tỷ
Phép Màu Xuất Hiện Chỉ Sau Một Tuần
Khi máy móc dọn dẹp xong, lô đất như được khoác lên một chiếc áo mới: vuông vức, rộng rãi, sáng sủa và cực kỳ sạch sẽ. Tường xách flycam ra chụp lại vài tấm ảnh toàn cảnh, góc rộng thật sắc nét rồi đăng lại lên các kênh truyền thông.
Thật bất ngờ, đúng một tuần sau, có hai vợ chồng khách hàng đi xem, nhìn mảnh đất sạch đẹp ưng ý liền xuống tiền chốt cọc ngay lập tức mà không thèm kỳ kèo ép giá quá đáng.
Bóc Tách Chuyên Sâu: Cảm Quan Ban Đầu Là Yếu Tố Chốt Sale
Qua câu chuyện nhỏ này, Tường muốn gửi gắm vài đúc kết thực tế đến anh chị em đang có nhu cầu bán đất:
1. Khách hàng mua bằng cảm xúc đầu tiên:
Cảm quan ban đầu là cực kỳ quan trọng. Dù đất có tiềm năng đến đâu, nhưng nếu đập vào mắt người mua là một mớ hỗn độn, cỏ rác um tùm, tâm lý chung của họ sẽ thấy hoang mang và không có thiện cảm. Một lô đất sạch sẽ, quang đãng giúp khách hàng dễ dàng hình dung ra ngôi nhà tương lai của họ hơn.
2. Ranh giới rõ ràng tạo sự an tâm tuyệt đối:
Tâm lý người đi mua đất sợ nhất là bị tranh chấp, lấn ranh. Việc bạn cắm cọc bê tông hiển hiện rõ ràng bốn góc đất sẽ đập tan sự nghi ngờ, giúp khách hàng cảm thấy an toàn tuyệt đối. Điều này cực kỳ đúng với tiêu chí “Chính Xác” mà Tường luôn đặt ra khi làm nghề.
3. Đừng tiếc vài triệu để bị ép giá hàng trăm triệu:
Nhiều chủ nhà tiếc vài triệu tiền dọn dẹp, nhưng lại không biết rằng chính sự nhếch nhác của lô đất là cái cớ để người mua vin vào chê bai, ép giá xuống hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng. Sự “Chân Thành” của người bán đôi khi thể hiện ở chính cách bạn tôn trọng và chăm chút cho tài sản mình muốn trao đi.
Nếu anh chị đang có nguồn hàng tại khu vực Long Thành muốn gửi bán, hãy thử áp dụng mẹo nhỏ này nhé. Còn nếu cần một đơn vị đo đạc ranh, dọn dẹp mặt bằng hoặc một môi giới đồng hành uy tín, đừng ngần ngại liên hệ với Tường qua website taidinhcusanbay.vn.
Câu chuyện hôm nay Tường xin tạm dừng tại đây. Với tiêu chí ‘Chân Thành và Chính Xác’, Tường hy vọng những đúc kết mộc mạc này sẽ giúp anh chị có thêm góc nhìn an toàn trước khi xuống tiền đầu tư. Nếu thấy bài viết có giá trị, mong anh chị hãy chia sẻ để lan tỏa đến những ai đang cần. Xin chào và hẹn gặp lại mọi người ở những bài viết sau của Tường kể chuyện đất!
À có một câu hỏi nhỏ? Tường viết những bài viết này đa phần là ở quán cà phê, và lúc nào bên cạnh Tường cũng là 1 ly cà phê, lúc đắng lúc ngọt lúc vừa miệng uống rất NGON Tường đang lên ý tưởng để làm thêm chủ đề liên quan đến Ly cà phê số 1,2,3,4 mỗi bài viết ứng với 1 vị cà phê thì thế nào nhỉ? Anh chị hãy để lại ký kiến dưới phần bình luận nhé!
